辦銀行抵押貸款，會涉及到一個他項權(quán)證，現(xiàn)在很多人習慣到大的國有銀行辦貸款，包括工商銀行。辦房屋按揭貸款，借款人辦好他項權(quán)證后，要交給銀行保管，等貸款全部還清后，及時回收他項權(quán)證并注銷，以免引發(fā)不必要的糾紛。那么，工行他項權(quán)證取回慢嗎?下面我們跟隨小編具體做個了解。

一、工行他項權(quán)證取回慢么?

1、沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。

2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。

貸款還清之后就可以聯(lián)系銀行拿回相關(guān)材料。需要注意的是他項權(quán)證從解壓到去房產(chǎn)局注銷的有效期為一個月，逾期需再次去銀行提交申請。

二、關(guān)于房屋他項權(quán)證的規(guī)定有哪些?

1、房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

2、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

3、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

4、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

綜上所述，借款人在工行辦理的按揭貸款，清償貸款后，雙方債務(wù)關(guān)系消失。工行他項權(quán)證取回慢快，和銀行辦事效率有關(guān)，一般不超過七個工作日，快的話申請次日就可以拿到他項權(quán)證。當事人拿到他項權(quán)證后，帶上房產(chǎn)證等材料到房管局辦理注銷手續(xù)。這一點非常重要，不能忘記。

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