現(xiàn)在很多人都選擇用公積金貸款買房，雖然貸款的期限比較長但是畢竟可以先享有房屋的使用權(quán)，既然是貸款，總是全部償還的時候，大家一般都認(rèn)為只要貸款結(jié)清了，這個房子徹底屬于自己了，無需再辦理任何手續(xù)了，其實不然，那么，公積金還清后他項權(quán)證去哪里辦理?主要分一下兩種情況

一、辦理完產(chǎn)權(quán)證的：

1、走保險的：

(1)2004年8月31日以前所購住房由保險公司擔(dān)保的，撤押時先到貸款銀行，后到交易中心辦理;

(2)2004年9月1日以后所購住房由保險公司擔(dān)保的，撤押時先到公積金中心信貸處，后到交易中心辦理;

2、走擔(dān)保的(所購住房由置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的)：

(1)07年3月以前的撤押時先到置業(yè)擔(dān)保公司(經(jīng)緯街139號三樓)，再到房子所在區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。

(2)07年3月以后的，先到置業(yè)擔(dān)保公司，再到公積金信貸處二樓1號窗口辦理。再到房子所在區(qū)的產(chǎn)權(quán)交易中心辦理。撤押手續(xù)所需材料：擔(dān)保物、償債物收妥通知書(他項權(quán)證收妥書，走保險的出具物);身份證;結(jié)清證明原件及復(fù)印件(走擔(dān)保的)。

二、未辦完產(chǎn)權(quán)證：直接去擔(dān)保公司(經(jīng)緯街139號三樓)，帶身份證原件;結(jié)清憑證原件;擔(dān)保費收費票據(jù)原件。 《房屋他項權(quán)證》的管理： 房屋他項權(quán)證和抵押合同由 信貸處管理

辦理流程

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

以上就是“公積金還清后他項權(quán)證去哪里辦理以及具體的辦理流程?”，他項權(quán)證其實就是土地主管部門給抵押人的一種他項權(quán)利的法律承認(rèn)的一種憑證，一般這種土地他項權(quán)的證書都不是由抵押人收取，而是放在他項權(quán)利人的手里，并且在行使相關(guān)權(quán)利的時候是受到法律保護(hù)的。

怎么申請公積金貸款買二手房

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