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寧波
房屋他項權證注銷注意事項是什么？
隨著經濟的快速發(fā)展，人們收入的增加，房價也逐漸攀升。在一二線城市的工薪階層很難全款購房，因此都通過銀行按揭貸款購買房產。申請銀行貸款，需要抵押房產的他項權證。銀行貸款還清之后需要注銷他項權，那么房屋他項權證注銷如何辦理呢?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
一、房屋他項權證注銷登記須知
1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、手續(xù)完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續(xù)。
二、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續(xù)1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、注銷登記申請表
三、辦理依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》
4、《江西省城市房屋權屬登記條例》
辦理時限：1個工作日
收費標準：不收費
他項權證是一種憑證，當貸款人難以償還貸款時，銀行有權對所抵押房產出售或者拍賣。當貸款人償清貸款之后，可以提交注銷申請，帶著房產所有權證、還款證明等資料進行辦理。
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
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簡介:
王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗?，F(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎、以事實為依據(jù)、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛(wèi)當事人的尊嚴。
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