其實(shí)銀行對(duì)申請(qǐng)貸款人的各種材料求全面的進(jìn)行了審核以后，也不一定就能夠馬上的把當(dāng)事人申請(qǐng)的貸款數(shù)額匯入的賬戶當(dāng)中的，當(dāng)然銀行遲遲不放貸的原因肯定還得自己?jiǎn)柟ぷ魅藛T的。有的時(shí)候是因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)，所以小編就詳細(xì)的給大家介紹一下在我國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證多久拿到。

一、在我國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證多久拿到?

一般7個(gè)工作日就能下來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料:

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒(méi)有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請(qǐng)人需要填寫清楚，并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。

2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒(méi)有被通過(guò)，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

他項(xiàng)權(quán)證的辦理的具體時(shí)間限制這個(gè)國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，不過(guò)一般辦理他項(xiàng)權(quán)證是不會(huì)超過(guò)一周左右的時(shí)間的。房管局的工作人員對(duì)手頭當(dāng)前的工作都是最清楚的，其實(shí)大家要想知道辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間，在提交材料的時(shí)候就當(dāng)面問(wèn)工作人員，肯定工作人員也不會(huì)不告訴的。

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