他項權(quán)證，這個是人們買房的時候，房管局那邊會給我們頒發(fā)的一個證書，只有辦理了房子的過戶登記才會給你這個證書，也就是說，你必須擁有了不動產(chǎn)權(quán)證，才能夠領(lǐng)取到他項權(quán)證。關(guān)于他項權(quán)證，如果丟失了是可以補辦的。那么關(guān)于補辦他項權(quán)證需要什么材料呢?

一、補辦他項權(quán)證需要什么材料

補辦房屋他項權(quán)證必須提交以下材料：

1、 房地、

2、 產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權(quán)證;

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

另外，若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供經(jīng)公證的委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。

知識關(guān)聯(lián)：

《房屋他項權(quán)證》填寫說明

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證**字第**號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權(quán)利人：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號：

填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

(四)房屋坐落：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權(quán)利種類：

填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：

屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：

填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

補辦他項權(quán)證需要的材料比較多，必須攜帶的就是我們的房產(chǎn)證，就是不動產(chǎn)權(quán)證，這個是必須攜帶的，還有就是一些身份證明的材料，他項權(quán)證，在我們買房的時候用處是非常大的，直接關(guān)系到銀行是否肯把錢貸款給你。所以一定的要妥善保存。

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