他項權證也可稱為房屋他項權證，房屋他項權證件對于大家來說是比較重要的證件之一。但若是不小心把房屋他項權證丟失了之后，我們比較擔心的就是如何補辦證件以及補辦證件需要什么材料和流程，還有就是補辦他項權證需要多久才能領取證件等問題。下面小編就為大家一一解答。

一、他項權證的概念

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證?！斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)。是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。

二、房屋他項權證、抵押證明遺失補證辦事指南

(一)辦事依據：

1、《物權法》

2、《城市房地產管理法》

3、《擔保法》

4、《房屋登記辦法》

5、《城市房地產抵押管理辦法》

(二)收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復印件);

3、登載遺失聲明的報刊;

4、其他必要材料。

(三)業(yè)務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔

(四)辦理時限：5個工作日

(五)收費項目和標準 證書工本費(權利人) 每本證10元

(六)承辦部門：市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科

(七)服務承諾： 依法行政，優(yōu)質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

(八)自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

三、具體的流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據有關規(guī)定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

根據上述的介紹，大家可以了解到補辦他項權證需要什么材料以及補辦他項權證需要多久等問題的相關答案。一般來說，在遺失房屋他項權證之后要補辦證件時按照法律規(guī)定的相關程序以及提供補辦證件的相關材料，就可以能比較高效的把他項權證件辦理下來。

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