在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是關(guān)于房屋抵押的一項(xiàng)法律方面的證明，這主要是因?yàn)槲覀儑?guó)家現(xiàn)在如果向銀行進(jìn)行貸款的話，需要提供一定的擔(dān)保方式，房屋抵押就是其中的一種方式，很多人想了解，辦理完他項(xiàng)權(quán)證的法律規(guī)定是什么?

一、辦理完他項(xiàng)權(quán)證的法律規(guī)定是什么?

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果辦理完他項(xiàng)權(quán)證，并且房屋抵押的貸款已經(jīng)還完的話，那么就可以注銷(xiāo)這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證了。

以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。

登記要件

天津市房屋登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

房屋所有權(quán)證(原件);

土地使用證(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指:

國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。

以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)

備案。

以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有規(guī)

定的除外。

以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，但企業(yè)章程另有規(guī)定

的除外。

收費(fèi)項(xiàng)目

登記費(fèi):

住房:權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費(fèi):

房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證 每本10元。核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以

上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

二、辦證程序

受理申請(qǐng)并出具收件收據(jù);

權(quán)屬審核;

公告(登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的);

經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。

辦證時(shí)限

自受理登記申請(qǐng)后7日(工作日)內(nèi)完成發(fā)證工作。

首先需要在這里告訴大家的，是帶你玩，對(duì)他項(xiàng)權(quán)證的話，那么就意味著房屋抵押這個(gè)事實(shí)已經(jīng)存在了，這是一項(xiàng)憑證，其次就是房屋貸款還完是可以注銷(xiāo)這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證的，也可以咨詢一下律師。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么