在現(xiàn)代社會，我們購買房子的時候，通常情況下都是需要向銀行貸款的，因為對于現(xiàn)代人來說，房價是十分高昂的，所以一次性將房款付完是不太可能的，當然這里貸款，的話就涉及到一個抵押的問題，很多人想了解一下，根據(jù)我國法律的規(guī)定房管局他項權證幾天出?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定房管局他項權證幾天出?

通常情況下是在五個工作日之內(nèi)就會出具相應的他項權證，

1、房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

二、辦理房產(chǎn)他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記?！∫驗橘J款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

首先小編在這里需要告訴大家的是，各個地方具體的出具他項權證的時間都是不一樣的，但是通常情況下，在三個工作日至五個工作日之內(nèi)，都可以將他項權證方案案發(fā)出來，也可以咨詢一下當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

查封期間可以補辦他項權證嗎？

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？