如今國家主要是把房地產(chǎn)他項權(quán)證的辦理也歸入到了屬于房管局的工作任務(wù)之一的，現(xiàn)在隨著我國樓盤的持續(xù)升溫的熱度，肯定每天房管局會接收到很多要辦理房產(chǎn)抵押登記，需要房管局出具他項權(quán)證的這種申請的。而且買房的人自己其實也特別的關(guān)心在我國房產(chǎn)局他項權(quán)證多久能出來?

一、在我國房產(chǎn)局他項權(quán)證多久能出來?

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

二、房產(chǎn)他項權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項權(quán)證注銷登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項權(quán)注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項權(quán)證注銷

事機構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)1、房屋他項權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請表

三、房產(chǎn)他項權(quán)利人的依據(jù)是什么?

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。他項權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。

他項權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

實際上，房產(chǎn)局他項權(quán)證多久能出來的這個問題小編還真不好回答。因為，相關(guān)的文件當中也沒有明確指出來房管局就必須在幾天之內(nèi)把他項權(quán)證給辦好的，一般新房在辦理他項權(quán)證的時候時間比較長一些。有了房產(chǎn)證但是因為公司經(jīng)營抵押房子的，這種狀況他項權(quán)證的辦理大概十天左右就能夠下來。

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?