其實(shí)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)說(shuō)起來(lái)對(duì)我們的生活不會(huì)產(chǎn)生什么大的影響的，只要我們能夠正常的每個(gè)月按時(shí)得償還銀行的貸款，可確實(shí)有些人生重大變故可能就會(huì)導(dǎo)致在還貸的時(shí)候發(fā)生了意外狀況的，而房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證就是銀行為了避免發(fā)生這種意外造成的損失的。貸款買(mǎi)房的人都有必要全面的了解一下房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么?

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押多久能辦好?

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶(hù)高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

2、 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷(xiāo) 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時(shí)間國(guó)家法定工作時(shí)間

辦理?xiàng)l件申辦對(duì)象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表

三、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人的依據(jù)是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。

他項(xiàng)權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證也就是涉及到關(guān)于概念，辦理和注銷(xiāo)等這幾個(gè)方面知識(shí)的普及。有時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)協(xié)助業(yè)主辦理好房屋他項(xiàng)權(quán)證的，畢竟沒(méi)有房屋他項(xiàng)權(quán)證會(huì)影響到銀行的貸款，到時(shí)候自然就會(huì)影響到商品房的交易沒(méi)辦法盡快達(dá)成。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？