在我國，無論干什么事可以說都已經(jīng)有與之相對應(yīng)的證件了，結(jié)婚有結(jié)婚證，生孩子有準生證，開店有營業(yè)執(zhí)照，買房子還有房產(chǎn)證……并且這些種種證件都是只多不少，可以說，我們的生活已經(jīng)離不開這些證了，幾乎就是在為各種各樣的證兒而奔波。這不，買房子就是，除了房產(chǎn)證，還有一項他項權(quán)證需要我們辦理，那么辦他項權(quán)證需要多久的時間呢?

一、他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

二、他項權(quán)證概念及含義

1、所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語不同于認股權(quán)證。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

2、一般房產(chǎn)購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

3、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。 因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

綜上所述，他項權(quán)證的辦理，可以在買房后與產(chǎn)權(quán)證同步辦理，且必須要本人辦理。至于辦他項權(quán)證需要多久時間，一般的規(guī)定是一個月的工作日時間內(nèi)可以拿證，但是由于各地的實際情況不同，因此有的地方快，有的地方慢，各地拿證時間并不是同步的，因此大家還是要根據(jù)當?shù)匾?guī)定進行辦理。

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