我們都知道只要是抵押或者是按揭買房的話，都會(huì)登記一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證是銀行或者債權(quán)人所擁有了，如果是你沒有還清債務(wù)的話，他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人就可以進(jìn)行拍賣，那就來了解一下房屋的他項(xiàng)權(quán)幾年有效期？下面就來聽聽小編的看法。

一、房屋的他項(xiàng)權(quán)幾年有效？

他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。

法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會(huì)漏了。

其實(shí)有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

二、房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利注銷日期什么意思？

簡(jiǎn)單來說，辦理他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋抵押權(quán)注銷是什么意思？

就是以前抵押的房產(chǎn)證，因?yàn)橐呀?jīng)完成還款手續(xù)，抵押注銷，恢復(fù)自由產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。　　

抵押注銷登記申請(qǐng)表;　　

1.抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無需提交);　　

2.存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;　　

3.存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;　　

4.還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;　　

5.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。　　

到房管局或者交易中心辦理注銷就可以了。

綜合上面所說的，房屋的他項(xiàng)權(quán)幾年有效？其實(shí)代項(xiàng)權(quán)也沒有以有效期，只要你把債務(wù)還清了，他項(xiàng)權(quán)就可以注銷了，這個(gè)房子你就有買賣權(quán)了，所以，在還沒有還清債務(wù)的時(shí)候千萬不要逾期或不還，不然的話他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人就有理由把這個(gè)房子進(jìn)行抵押。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

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