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寧波
他項權證到期后怎么辦理延期手續(xù)？
房屋的他項權證是一種抵押債券權利，如果房屋所有者辦理了房屋的他項權證，那么房屋的所有權還在原房主手中，但是房屋的一些權利會受到抵押權人的制約，比如不經(jīng)房屋抵押權人的同意，是不能進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的。那么具體來講房屋的他項權證是什么?如果他項權證到期后怎么辦理延期手續(xù)?
房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
他項權證到期后怎么辦理延期手續(xù)?
需要和對方協(xié)商，一起到 住房和城鄉(xiāng)建設局 辦理手續(xù)。
法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權利證書。
第四十條 經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。
如果還想要繼續(xù)房屋的他項權證的權利，房屋所有者需要和抵押權人一起到房管中心進行延期辦理。延期辦理他項權證后，抵押權人對于房屋依然擁有相關的權利，除非房屋的他項權證進行注銷，則房產(chǎn)的處理情況依然受抵押權人的限制。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
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