在日常生活中，購置房產(chǎn)需要的大量資金往往令人難以消化，在這種情況下在銀行辦理抵押貸款似乎是一個明智的選擇。那么在銀行收到他項權(quán)利證明放款時間的具體期限是多少呢?辦理抵押貸款需要出具哪些手續(xù)呢?具體的條件又是什么呢?下面有小編來為大家進行解答

一、他項權(quán)證的概念是什么?

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、銀行收到他項權(quán)利證明放款時間是多少

正常情況下銀行在收到他項權(quán)利證明后會在三到五個工作日放款。但不排除銀行資金緊張放款出現(xiàn)延遲的情況。

三、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購房協(xié)議書正本;

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

四、按揭貸款的條件

1、年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;

2、交齊首期購房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;

6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

7、貸款銀行要求的其他條件。

綜上所述，銀行收到他項權(quán)利證明放款時間正常在三到五個工作日之內(nèi)，當然也會存在銀行資金緊張而造成的放款延遲現(xiàn)象，希望辦理抵押的各位小伙伴在遇到這種情況的時候切勿著急。通過小編的講解，相信大家對銀行放款以及辦理抵押貸款的相關(guān)事宜有了清晰的認識。

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