如果人們將名下的房屋抵押給銀行，在辦房屋抵押手續(xù)的時(shí)候，涉及到一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。這是物權(quán)的一種，他項(xiàng)權(quán)包括很多，比如土地、房屋等。等他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行會(huì)保存一直到貸款還清。這段期間，房屋的部分產(chǎn)權(quán)在銀行。那么，房屋他項(xiàng)權(quán)期限是多久?下面我們跟隨小編了解下。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)期限是多久?

一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫(xiě)。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷(xiāo)時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷(xiāo)之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)登記。

二、申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證的程序是什么?

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到房管局大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

三、申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《日?qǐng)?bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū)。

綜上所述，人們到房管局辦房屋抵押登記的時(shí)候，會(huì)申請(qǐng)一張他項(xiàng)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，房屋他項(xiàng)權(quán)期限會(huì)寫(xiě)清楚，這個(gè)和抵押貸款的還款期限保持一致。等貸款還清后，人們到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，到房管局辦理注銷(xiāo)，這個(gè)時(shí)候，人們對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)才算全部擁有，因此，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證是比較重要的事情。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么