房屋他項權(quán)證的內(nèi)涵是指購房者獲得房產(chǎn)的使用證書，房屋他項權(quán)證由法律部門統(tǒng)一發(fā)放，只有獲得者才擁有使用權(quán)。其他附屬的親人沒有經(jīng)過擁有者的允許是不可以將房屋進行租出或拍賣。所以房屋他項權(quán)證充分保證獲得者的權(quán)益。那么到底房屋他項權(quán)證的法律/作用是什么?以下是說明內(nèi)容。

一、房屋他項權(quán)證申請的條件

1、申請人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門辦理申請手續(xù)，部門經(jīng)辦人對申請人的身份和資料進行審核，審核無誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請人妥善保管;

2、申請人在規(guī)定的時間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費部門繳納完相關(guān)的費用之后領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。

3、審批沒有通過的，會另行通知。

二、房屋他項權(quán)證辦辦理的要求

房屋他項權(quán)證的辦理必須符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)的法律法規(guī)。

房屋他項權(quán)證申請材料

1、房地產(chǎn)抵押申請的登記表;

2、房地產(chǎn)的檔案管理;

3、房屋所有權(quán)的相關(guān)證件;

4、抵押權(quán)人和抵押人都需要出具情況說明;

5、抵押人是個人的，需要提交個人的相關(guān)身份證明，夫妻共同房產(chǎn)的，需要提供夫妻雙方的身份證明及關(guān)系證明;抵押人是單位，需要提供營業(yè)執(zhí)照或者組織結(jié)構(gòu)代碼原件或復(fù)印件。

6、不是本人辦理，委托他人或委托其他單位辦理的，需要委托人的身份證明或委托單位的證明及相關(guān)的材料。

三、 房屋他項權(quán)證的作用

無論是貸款買房還是一次性付全款買房，只要簽訂了買房合同，交付了首款或者全款拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過房屋他項權(quán)證是作為房屋抵押給銀行的一個抵押物的證明，將此證明抵押在銀行，貸款還清之后，銀行會將房屋他項權(quán)證交還本人，持有房屋他項權(quán)證的可以到有關(guān)部門辦理抵押注銷，然后會重新給出沒有抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房本。

辦理房屋他項權(quán)證的，房產(chǎn)證上會有"此房已設(shè)抵押"的字樣，在沒有還清貸款注銷房屋他項權(quán)證的情況下，對房屋是沒有處置和交易的權(quán)利，不能辦理過戶等相關(guān)的手續(xù)。

綜上所述，我們可以清晰的了解到房屋他項權(quán)證的申請條件和要求，申請者可以根據(jù)以上規(guī)定的要素進行相關(guān)的準備。另外只有按時完成房屋他項權(quán)證的辦理，才能真正確定房屋他項權(quán)證的法律/作用是什么?房屋證書是個人財產(chǎn)的一部分，這與人一生的歸屬密不可分，所以大家應(yīng)當對此給予充分的重視。

房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理

2020年怎么防范房產(chǎn)抵押貸款風險?

房產(chǎn)抵押登記有哪些最新規(guī)定?