近日，關于網(wǎng)貸“逼”死人的新聞層出不窮，日常生活中各種高利貸無法收回的事件也不在少數(shù)，隨著網(wǎng)絡的高速發(fā)展，各種網(wǎng)貸平臺日新月異，這無形中增加了個人借貸的機會，那新的疑問產(chǎn)生了，個人借貸可以辦他項權證嗎?個人借款生活中隨處可見，在這里不再贅述，那所謂的他項權證是什么呢?和個人借貸會產(chǎn)生什么樣的關系呢?

一、他項權證的定義

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

二、個人借貸可以辦理他項權證

他項權證在個人之間是不可以辦理的，只有在個人借貸時可以辦理他項權證。比如個人借款后的房產(chǎn)抵押辦理他人權限登記的，可以直接到房產(chǎn)局自行登記。

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征:

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。

三、個人借貸辦理他項權證的依據(jù)

(一)他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(二)他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》

四、個人借貸辦理他項權證的程序

(一)、他項權證設定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

(二)、他項權證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

上述內(nèi)容，針對他項權證的具體內(nèi)容、辦理的依據(jù)和程序進行了概述說明，關于登記過程中所需要的具體準備材料，如果您有需要，可以進一步聯(lián)系我們，以便針對性的給出一對一的答復。針對“個人借貸可以辦他項權證嗎？”這一問題，必須明確的是個人是不可以辦理的，但個人借貸可以辦理他項權證，辦理此證的目的是限制借款人不能隨意買賣房產(chǎn)或者再抵押給他人，當貸款人無法還請借款時，借貸方會要求過戶到其名下，此時一般需要在公證處辦理一份買賣的委托公證。

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