房屋的他項權(quán)證的法律時效律霸的小編也不是很了解,但是小編在認真翻查相關(guān)資料之后發(fā)現(xiàn),關(guān)于他項權(quán)證的法律時效多長這一問題是沒有固定答案的,因為房屋他項權(quán)可以說是沒有有效期的,而是債務(wù)清償期,我們大家都知道,貸款已經(jīng)成為常態(tài),因此,如果沒有足夠的資金,房屋就可以作為抵押物交給銀行。
一、房屋他項權(quán)證辦理要多少工作日?
房屋他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。
5-7個工作日。
房屋他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料:
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件),抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。
二、辦理流程:
1、申請人持上述有關(guān)材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經(jīng)辦人在審核資料無誤后,出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);
2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過,另行通知。
不過小編還是要勸告各位,雖然銀行貸款比較安全,但是不到萬不得已的情況下,盡量不要選擇貸款,因為銀行貸款必須有抵押物,以便貸款人沒有能力償還債務(wù)時,銀行可以將抵押物收回,作為貸款人的貸款資金典當(dāng)。
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