申請他項(xiàng)權(quán)是一種對個人以及集體的房屋使用以及涉及的權(quán)利，其具有一定的法律效應(yīng)。那么去銀行取他項(xiàng)權(quán)證需要提供哪些材料？其具有怎樣的法律規(guī)定，這就涉及到本文的法律知識要點(diǎn)，下面就由本網(wǎng)站的小編為大家詳細(xì)解答。

一、去銀行取他項(xiàng)權(quán)證需要提供哪些材料

關(guān)于銀行取他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料有以下幾點(diǎn):

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

二、他項(xiàng)權(quán)證

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

其實(shí)他項(xiàng)權(quán)證是近幾年來出現(xiàn)非常頻繁的一種法律實(shí)踐，人們?yōu)榱诉M(jìn)一步對于房產(chǎn)的權(quán)利使用，以及利益的保障，通常會選擇去銀行取他項(xiàng)權(quán)證來獲得一定的交易。只要遵守相對應(yīng)的法律規(guī)定，不涉及違法行為，也是非常常見的。

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