當房屋存在他項權利時，所有者并不能完全擁有房屋的所有權、處置權等權利。因此，當房屋貸款抵押還清后有一個重要的步驟，那就是從他項權利人處拿回房屋他項權證，并且去房管所進行注銷。下面，小編就為大家介紹房屋他項權利注銷申請書怎么填寫。

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

一、房屋他項權利注銷申請書要填寫哪些信息?

需要填寫他項權利人、房屋所有權人、房屋的具體位置、房屋所有權證和房屋他項權利證的證號、共有權證號、設定日期、約定期限、他項權利注銷原因、申請注銷時間等信息，并且獲得他項權利人以及房屋所有權人的簽字蓋章，最后是房管所的審批意見以及經(jīng)辦人簽字蓋章。網(wǎng)上有單位(私有)房屋他項權利注銷申請表的模板，大家可以參照填寫。

二、房屋他項權利注銷所需資料：

1、房屋所有權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復印件(蓋公章且證明中須注明他項權證號)。

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復印件

6、還款證明、委托人身份證復印件。

三、房屋他項權利注銷的辦理程序

1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。

2、注銷他項權利登記;

3、換取房屋所有權證手續(xù)，房屋他項權證、產(chǎn)權人身份證、注銷登記申請表。

四、注銷登記時間

1、申請注銷期限

自有關合同簽訂之日起30日內(nèi)(權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年);

2、完成注銷登記時間：3個工作日內(nèi)。

五、收費標準?

每宗80元左右

了解以上信息后，大家就可以在去房管所之前就提前準備好申請書中的內(nèi)容，然后去的時候直接領取表格填寫蓋章即可。一般，提交了房屋他項權利注銷申請書的三個工作日之內(nèi)就能完成注銷，大家最好去復核下是否是無抵押狀態(tài)。如果還有不清楚的，歡迎到365律師平臺咨詢。

房屋他項權證注銷

辦理房屋他項權證費改誰出?

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