在生活中，人們會(huì)有這樣一個(gè)疑問：房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有注銷會(huì)有什么后果?人們普遍對(duì)房屋他權(quán)利沒有一個(gè)清楚地概念，甚至認(rèn)為這是一個(gè)沒有必要的權(quán)限，所以對(duì)它過期沒注銷會(huì)產(chǎn)生什么后果也是一知半解的。下面為大家說明一下房屋他權(quán)利過期，以及他過期沒注銷會(huì)有什么后果，解決了這個(gè)疑問，不僅會(huì)省下人們?cè)S多不必要的麻煩，更會(huì)省下人們不少的時(shí)間和功夫。

那么什么是房屋他權(quán)利，它的期限是什么，以及房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有注銷會(huì)有什么后果?

一、房屋他權(quán)利

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷

要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為?！　?/p>

以上就是房屋他權(quán)利的介紹，那么房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有注銷會(huì)有什么后果?　　

三、房屋他項(xiàng)權(quán)利過期不注銷的后果

房屋他項(xiàng)權(quán)證是你辦理完房子貸款后，房管局發(fā)給銀行的，從這時(shí)起，房產(chǎn)證雖然在你手里，但是房屋產(chǎn)權(quán)屬于銀行，你無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行交易，只有你還完貸款后，與銀行工作人員一同到房管局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷，不注銷的話，你仍然無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行交易。

房屋他項(xiàng)權(quán)利對(duì)我們來說還是挺重要的，而且我們也知道了什么是房屋他權(quán)利的期限，以及房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有注銷會(huì)有什么后果?如果房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有注銷，那將會(huì)影響你對(duì)房屋的交易，你無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行交易。解決了這一疑問，我們隊(duì)房屋他權(quán)利有了更深的了解，也會(huì)重視它，并且也知道了注銷的過程，不僅省下了人們不少時(shí)間，也省去了人們?cè)S多不必要的麻煩。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?