在我們有資金流轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，資產(chǎn)的抵押能夠給與我們極大的幫助，尤其是房產(chǎn)之類(lèi)的。那么在抵押時(shí)的規(guī)則是怎樣的呢，抵押登記他項(xiàng)權(quán)相關(guān)的證明需要哪些呢?這些問(wèn)題都是我們?cè)诘盅簳r(shí)所需要了解的，以下是相關(guān)內(nèi)容的介紹。

所需資料

1、登記申請(qǐng)書(shū)

2、抵押當(dāng)事人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、土地使用權(quán)證書(shū);

5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

6、房地產(chǎn)價(jià)值的合法證明材料;

7、主債權(quán)合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;

10、抵押人為性質(zhì)為國(guó)有的，提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會(huì)決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會(huì)或股東大會(huì)決議及公司章程;

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

房屋他項(xiàng)權(quán)利登記程序

(一)一般房屋他項(xiàng)權(quán)利登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

(二)軍隊(duì)、涉外房屋、房屋典當(dāng)及已購(gòu)公房他項(xiàng)權(quán)利登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

我們?cè)诘盅悍课輹r(shí)，需要進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由此我們才能進(jìn)行合法的抵押。在過(guò)程中需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理，準(zhǔn)備以上所提到的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，在核實(shí)完成后，我們進(jìn)行繳費(fèi)就行了。這些就是我們房屋抵押登記他項(xiàng)權(quán)利登記的相關(guān)事宜，想了解更多，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。

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