人們常常會(huì)出現(xiàn)需要資金但資金不充足的情況，這種時(shí)候人們會(huì)常常想著貸款，貸款是需要抵押的，有些人會(huì)使用他項(xiàng)權(quán)證抵押，那么你知道用他項(xiàng)權(quán)證抵押安全嗎？其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)是存在的，沒有絕對的安全，涉及房屋這塊的問題一定要多留個(gè)心，以免日后追悔莫及，以下是有關(guān)他項(xiàng)權(quán)證的詳細(xì)說明。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。

也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用?

人們在生活中難免有迫不得已的時(shí)候，比如生意上的資金緊張，需要一筆資金盤活生意，或者急需資金進(jìn)貨、預(yù)付工程定金等等;又或者身邊的親人生了一場大病，急需一筆資金救治親人。也有人使用他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款去創(chuàng)業(yè)或者投資。這時(shí)候他如果擁有房產(chǎn)，就可以用房產(chǎn)作他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，解決自己的資金需求。

目前人們購房時(shí)的按揭貸款也屬于他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，通常購房人以住房為抵押，向銀行申請住房貸款，在這種情況下，貸款期間，銀行持有該住房的他項(xiàng)權(quán)證。

簡單來說，他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款。

從以上的資料應(yīng)該能解決用他項(xiàng)權(quán)證抵押安全嗎這個(gè)問題，風(fēng)險(xiǎn)是有的，當(dāng)你無法償還債務(wù)，持有你的他項(xiàng)權(quán)證的那個(gè)人就可以去法院告你，當(dāng)然，如果你按時(shí)還款的話風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。如果你是借款人，有人使用他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行抵押，也是有風(fēng)險(xiǎn)的。具體的情況可以詢問身邊的律師事務(wù)所去咨詢，會(huì)得到更適合你的回答。

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