隨著國際經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也是日益崛起，但是因為炒作和供需不平衡等原因，造成我國的房價一直居高不下，那么許多人都會選擇貸款買房，在貸款后抵押人會持有他項權證，他項權證辦理金額是多少?根據(jù)規(guī)定，如果是抵押住房將收取80元登記費，如果是非住房將收取5%的登記費。

一、稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、他項權證類型

土地他項權利主要有以下幾種類型：

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產(chǎn)生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

三、特征

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。

以上就是小編為大家整理的有關信息，在上文中也回答了他項權證辦理金額是多少，在日常的生活中，大部分的公民還是選擇貸款購房，那么也都會涉及到辦理他項權證，在這里也是提醒廣大公民，一定要通過合法并且正規(guī)的途徑辦理貸款，避免因為一些意外情況造成自己財產(chǎn)受到損失。

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