在房主進行注銷他項權(quán)證過戶時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門的法定程序辦理。其中大部分人對于他項權(quán)證的受理時間并不是很清楚。那么，您是否知道他項權(quán)證注銷當(dāng)天可以過戶嗎?一般來說，當(dāng)天是不可以過戶的，他項權(quán)證的注銷時間大概在半個月以內(nèi)完成，其他特殊情況應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)氐臉藴蕿橹鳌?

注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。

要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。

還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

一、辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權(quán)證還給你，

你到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。

然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

二、他項權(quán)證:

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、他項權(quán)證的用途：

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

綜上所述，在關(guān)于他項權(quán)證注銷當(dāng)天可以過戶嗎的問題中，可以發(fā)現(xiàn)注銷受理時間是在十五日之內(nèi)完成，需要過戶的話還應(yīng)當(dāng)?shù)刃┤兆釉龠M行辦理。同時在辦理注銷他項權(quán)證是應(yīng)當(dāng)注意辦理的具體注意事項，需要蓋上相應(yīng)的印章才可順利注銷。更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注律霸。

房屋他項權(quán)證注銷

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