房屋他項權(quán)證的登記制度已經(jīng)在逐步的進(jìn)行改觀和完善了，而且隨著在全國范圍內(nèi)開始推廣讓大家現(xiàn)在對于他項權(quán)證都有了一個大概的了解程度了。實際辦理房屋的他項權(quán)證也就是房屋的抵押登記過程，在我國，辦理他項權(quán)利證流程就是我們拿上材料直接到房管局的辦證大廳，把材料遞交給工作人員，填寫相關(guān)的抵押登記表就行了。

一、辦理他項權(quán)利證流程主要是什么?

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進(jìn)行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

二、需要的材料

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

三、一般辦理他項權(quán)證需要多長時間?

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

由此大家也能夠看出，辦理他項權(quán)利證流程可以說是非常的簡單的，自己需要準(zhǔn)備好抵押合同，身份證，和能夠證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證明材料，然后房屋他項權(quán)證的辦理的話就是在房管局，可以在工作人員的指導(dǎo)下填寫抵押登記申請表，剩下的就是回到家里面等待領(lǐng)證的通知就行了。

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