是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)要進(jìn)行抵押所以才會(huì)在此期間產(chǎn)生他項(xiàng)權(quán)，而他權(quán)利人當(dāng)然就是債權(quán)人，但大家最起碼應(yīng)該知道不動(dòng)產(chǎn)的抵押是很嚴(yán)肅好的一件事情，現(xiàn)在符合國(guó)家規(guī)定的就是要根據(jù)抵押的具體物品到相應(yīng)的行政單位辦理他項(xiàng)權(quán)證。而且，辦理他項(xiàng)權(quán)抵押需要抵押合同，擔(dān)保合同以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等材料。

一、辦理他項(xiàng)權(quán)抵押需要什么材料?

1、申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

二、銀行放款要多久?

1、新房

如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

2、二手房

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

在以上資料當(dāng)中給大家整理的這些辦理他項(xiàng)權(quán)證的材料都是必不可少的，但是有可能房屋，土地或者是林地等這些不同的物品進(jìn)行抵押的時(shí)候需要的一些其他的材料也是不盡相同的，但不管是抵押合同還是產(chǎn)權(quán)證明，在正常情況下都很好準(zhǔn)備的，否則材料準(zhǔn)備的不齊全，他項(xiàng)權(quán)證根本就辦不出來。關(guān)于辦理他項(xiàng)權(quán)抵押需要什么材料都的相關(guān)內(nèi)容就是這些了。

車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么