他項權(quán)一般做為我國房屋的一項抵押形式的合法法律證件出現(xiàn)在我國的社會上，相應(yīng)的抵押人在辦理抵押時出具這類證件。他項權(quán)證到期后，如抵押者沒有還清貸款這類證件仍然有效。下面小編就他項權(quán)證到期后不還錢該怎樣處理。這類事件為大家進行解答。

抵押物的他項權(quán)證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔保，如果對方不提供也不還款，立即起訴，申請財產(chǎn)保全，查封對方的財產(chǎn)，主張還款。避免對方出售抵押的財產(chǎn)。給自己維權(quán)造成困難。

一、《中華人民共和國民事訴訟法》　　

第一百條　人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施?！　?

人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請?！　?

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。

實際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。如A客戶1000萬元貸款，采取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權(quán)利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。 　　　　

二、從實踐操作中，除注意以上因素外，還應(yīng)關(guān)注： 　　　　

1.抵押物的保值性和變現(xiàn)性。盡可能選擇保值性強、易于變現(xiàn)的抵押物。同時要隨時密切關(guān)注抵押物的狀況和變化，防止抵押物被惡意變賣或轉(zhuǎn)移，抵押物的權(quán)屬證明的真實性。嚴格審查抵押物權(quán)屬證明，杜絕抵押人無所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，造成無效抵押，并做好抵押物他向權(quán)證的保管工作。 　　　　

2.做好抵押物的評估管理工作，正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢，防止由于抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空，防止人為高估抵押物價值。當出現(xiàn)抵押物不足值情況時，應(yīng)及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保?？梢愿鶕?jù)市場敏感程度對抵押物進行科學分類，對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設(shè)定不同的抵押率，以更好地滿足防范和控制風險的需要。 　　　　

3.督促抵押人及時辦理抵押物保險手續(xù)，要求企業(yè)在保險合同中明確債權(quán)行為第一受益人，保險期限應(yīng)覆蓋并超過抵押貸款的合同期限?！　?

他項權(quán)證到期后不還錢該怎樣處理，如債務(wù)者沒有償還這類貸款的，相應(yīng)的債權(quán)者可以要求其繼續(xù)償還。這類證件的法律效力依然有效。相關(guān)的債權(quán)者還可以要求對這類財產(chǎn)進行保全，以免債務(wù)者將這類債務(wù)進行相應(yīng)的變賣逃避這類債權(quán)。

分居期間債務(wù)離婚時怎么處理

債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)應(yīng)該怎么辦

公司合并后，需要承擔被合并公司合并前的債務(wù)嗎？