濟(jì)南市民通過辦按揭貸款方式買房的，會(huì)涉及到一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)證辦好后要交給銀行，中間丟失的話，要及時(shí)補(bǔ)辦。那么，濟(jì)南補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的手續(xù)是什么?當(dāng)事人要先在當(dāng)?shù)貓?bào)紙做遺失聲明，然后持身份證及報(bào)紙等材料到房管局辦理，具體程序小編給大家做個(gè)介紹。

一、濟(jì)南補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的手續(xù)是什么?

1、經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到濟(jì)南市房屋檔案館(房地產(chǎn)大廈四樓415房間)申請(qǐng)出具“房屋抵押證明”。

2、申請(qǐng)人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。

3、申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。

4、房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。

5、對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到濟(jì)南市房管局二樓辦理抵押注銷手續(xù)。

二、委托他人辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證包括哪些內(nèi)容?

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

綜上所述，房屋他項(xiàng)權(quán)證是抵押銀行持有的，在房子貸款未還清前不會(huì)給貸款人。濟(jì)南市民丟失這個(gè)證，要盡快的補(bǔ)辦。先到檔案館辦房屋抵押證明，然后持這個(gè)證明到報(bào)社做遺失聲明。等這些手續(xù)都辦好后，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫种匦罗k理一張房屋他項(xiàng)權(quán)證，補(bǔ)辦后原證失效。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

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撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？