他項權證的辦理肯定會涉及抵押貸款，這是國家的有關法律規(guī)定的，如果自己進行有關的手續(xù)辦理那么就會存在一定的申請程序，首先肯定是自己的有關證件，其次就是證明自己的有能力進行抵押貸款的材料上交審核，最為關鍵的就是所屬單位的證明材料。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

他項權證抵押貸款申請程序是什么?

1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《XX市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

他項權證抵押貸款的辦理時自己問題解決的重點，因為只有這些程序的辦理才會使得銀行能真正的解決這類問題，所以對于當事人來說，只要自己可以進行的一定的手續(xù)辦理，就可以盡快的的完成的程序的申請，這樣對于維護我們的合法利益有著積極的作用。

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