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寧波
買房有他項權證書的程序有哪些？
買房有他項權證書的程序有哪些
一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
辦事依據(jù):
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
二、他項權證注銷登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證注銷登記 1、他項權利注銷申請表; 2、申請人身份證; 3、他項權利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證的辦理對于房屋的權益保障有著積極的意義，但是對于問題的解決自己一定要按照有關的規(guī)定來進行，這樣對于自己的利益維護才會有著重要的作用，但是對于實際的生活，有關的問題解決肯定會有著一定的差異，所以自己要多加了解。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
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