還清馬鞍山貸款他項權(quán)證如何注銷?

還清馬鞍山貸款他項權(quán)注銷他項權(quán)證的解決辦法是，需要個人貸款還款憑證、個人貸款結(jié)清單去撤銷抵押。然后帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項權(quán)證注銷登記審批表、他項權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個過程不用費(fèi)用。

他項權(quán)是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證。銀行在收到他項權(quán)抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產(chǎn)權(quán)也就抵押給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里,但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人,暫時沒有交易,處置的權(quán)利。在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應(yīng)的證明,同時你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權(quán)抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的。還完了所有貸款后：

1: 需要個人貸款還款憑證、個人貸款結(jié)清單去撤銷抵押。

2： 帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項權(quán)證注銷登記審批表、他項權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個過程不用費(fèi)用。

申請程序

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》

綜上我們可以看到在還清貸款的時候，將他項權(quán)證注銷流程是比較簡單的，只需要攜帶個人貸款還款憑證、個人貸款結(jié)清單去銀行撤銷抵押。另外帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收據(jù)和他項權(quán)證注銷等材料去房產(chǎn)局的他項權(quán)證注銷窗口即可辦理。

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