一、無錫房子他項權(quán)證費(fèi)用是多少?

房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。項權(quán)證費(fèi)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項目，期間的工作成本等費(fèi)用。

1、登記費(fèi)

(1)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

二、辦理他項權(quán)證必須提供的資料有哪些?

1、無錫市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、無錫市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《無錫日報》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

7、若委托辦理還需提供：

(1)委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

(2)委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

(3)若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的。

綜上所述，無錫市民貸款買房的，在貸款未還清之前，并不能取得房子的真正產(chǎn)權(quán)。辦抵押貸款過程中，需要到無錫市房管局辦一張他項權(quán)證出來，這個是銀行持有的，來保障銀行對房子的部分產(chǎn)權(quán)。辦這個證的費(fèi)用不多，普通住宅只收取80元。市民將貸款還清后，就可以回收該證。

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