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寧波
全款買房沒有他項權證嗎？
一、全款買房沒有他項權證嗎?
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設定抵押的必須到房管部門辦理相應的抵押登記，登記之后抵押權才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權成立的條件。第二，您的債務人又被其他的債權人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準許了對方提出的財產(chǎn)保全行為，那么就意味著對方作為債權人可能跟您一樣，也是享有相應的擔保的。不過債權的到期時間可能存在先后的差別。其他債權人的債權可能先于您的到期，那么對方就可以先一步向法院起訴，采取相應的措施救濟自己的權利。第三，登記不僅是抵押權成立的條件，對于其他沒有抵押權的債權人來說，您是可以先于他們受償?shù)摹?/p>
全款買房有他項權證嗎這個問題，貸款買房與全款買房的房產(chǎn)證沒有任何區(qū)別，但貸款購置的房產(chǎn)需要在不動產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)，銀行用于房產(chǎn)的他項權證書。
法律依據(jù)《房屋登記簿管理試行辦法》
第九條 登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。
房屋所有權的內(nèi)容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第四十一條規(guī)定的注銷事項等。
房屋他項權利的內(nèi)容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數(shù)額、擔保范圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況;最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經(jīng)確定的事實和數(shù)額;在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數(shù)額或最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號;地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。
綜上所述，所謂的房屋的他項權利證是包括抵押人和債務人之間的基本信息，其是屬于債務人與債權人之間的關系憑證，對于全款買房是沒有該證的，因此不需要為此而糾結。這是全款買房與分期買房之間的一個區(qū)別，在其他方面是沒有區(qū)別的。
房屋他項權證注銷
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