一、取他項(xiàng)權(quán)證要繳費(fèi)才能領(lǐng)取嗎?

領(lǐng)取他項(xiàng)是不需要收費(fèi)的。

一手新房的他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份 房屋他項(xiàng)權(quán)證書房屋他項(xiàng)權(quán)證書證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、相關(guān)的閱讀

1、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3、《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國家法律保護(hù)。

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證交費(fèi)嗎?領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證不需要繳費(fèi)，他項(xiàng)權(quán)證是買房子的時(shí)候經(jīng)常要辦理的一個(gè)證書，一般用于抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是房子的所有權(quán)產(chǎn)權(quán)，還有使用權(quán)除外的其他所有權(quán)利的綜合的一個(gè)證書，用于抵押貸款。

綜上所述，如果貸款買房，則需要辦理他項(xiàng)權(quán)利證明，辦理成功之后就可以等待銀行放款了，在領(lǐng)取他項(xiàng)證明時(shí)是不需要繳納費(fèi)用的，因?yàn)樵谵k理時(shí)已經(jīng)交過了，它是作為土地產(chǎn)權(quán)的證明，用以維持房產(chǎn)部門與買房者之間的關(guān)系，只要在其之后，銀行才可以放款。

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