一、取他項(xiàng)權(quán)證有證明嗎?

有證明，他項(xiàng)權(quán)證是有關(guān)部門在認(rèn)定核實(shí)你把房子抵押出去后發(fā)給你個(gè)人的一個(gè)證書，需要銀行的工作人員陪同，這樣的銀行員工也不愿意跟你去取，但是銀行的風(fēng)控部門要求必須要求員工親眼見證是擔(dān)心客戶拿假證。

辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

二、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料：

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

綜上所述，取他項(xiàng)權(quán)證不一定是要本人去取證的，如果有足夠信任的人選，那么也是可以委托對(duì)方去幫忙取證的，在委托的時(shí)候只有把領(lǐng)取權(quán)證所需要用到的材料準(zhǔn)備給對(duì)方就可以了，這個(gè)權(quán)證是關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的一項(xiàng)證書，是很有用的。

有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

如何查詢和辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)備案

知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為有哪些，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的如何處罰