辦理的他項(xiàng)權(quán)證多久出來(lái)

房屋的抵押權(quán)登記的時(shí)限一般的是會(huì)為10個(gè)工作日的。屬特殊的一個(gè)原因的，經(jīng)房屋的登記的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)也是可以是延長(zhǎng)登記的時(shí)限。我局一直是嚴(yán)格的按照規(guī)定的時(shí)限及時(shí)的進(jìn)行一個(gè)辦理的，以及是每年新學(xué)期的開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證是較多的，趕上二手房交易過(guò)戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

需要什么手續(xù)

購(gòu)房戶一般的在開(kāi)發(fā)的公司的購(gòu)買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來(lái)也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。是以預(yù)購(gòu)的商品房來(lái)設(shè)定預(yù)購(gòu)的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押的窗口里面先去排號(hào);

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證是要提交到柜臺(tái)的，抵押權(quán)人的提供的資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下的兩點(diǎn)的：

1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)殂y行貸款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

也就是說(shuō)，關(guān)于房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間，行政部門的規(guī)定是十個(gè)工作日之內(nèi)辦理完畢，但是如果遇到了特殊的情況，有關(guān)部門是可以延長(zhǎng)辦理的時(shí)間，在一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢的。如果您遇到了什么問(wèn)題，可以向又換部門質(zhì)詢，甚至可以進(jìn)行投訴。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

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