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寧波
自建農(nóng)民房可以辦理他項權的嗎？
一、自建農(nóng)民房可以辦理他項權的嗎？
農(nóng)村自建房不能辦理他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！锻恋厮棛嘧C》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。
他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。農(nóng)村自建房不能辦理房產(chǎn)證，不能抵押，所以不能辦理他項權證。
《中華人民共和國擔保法》第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、登記部門
現(xiàn)實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有?！吨腥A人民共和國擔保法》 [1] 第四十二條規(guī)定，辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部。
按照這個常理來說的話，這是不可以辦理這個東西的，這個東西是我們國家的房管部門核準，然后發(fā)的，你不是說隨隨便便就會有的，而且這個東西是抵押權人持有的證書，并不是那個房產(chǎn)證一樣的。所以說，在農(nóng)村自己弄的房子是不可以辦理這個的。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
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