一、已注銷他項權什么意思，內(nèi)容是什么?

已注銷他項權的內(nèi)容是：以前抵押的房產(chǎn)證，因為已經(jīng)完成還款手續(xù)，抵押注銷，恢復自由產(chǎn)權性質。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。一般是需要到銀行進行辦理，需要的材料和流程最好提前到銀行了解。

二、注銷他項權證的手續(xù)有哪些?

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領到新房產(chǎn)證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

三、房屋他項權證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?

讓銀行給你出具結清證明、還款明細、注銷他項權證的委托書并且把他項權證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結束。

四、他項權證注銷登記提交的材料

他項權利設定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

如果在貸款或者債務全部還清之后，他項權就失效，需要到銀行進行注銷的辦理。注意注銷的辦理是必須的，不能因為麻煩就不去辦理，否則很有可能造成不必要的法律糾紛。銀行辦理注銷他項權的時效與很多因素有關，根據(jù)辦理銀行的相關制度執(zhí)行即可。

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