銀行取得他項(xiàng)權(quán)證不放款起訴怎么辦

如果因銀行自身原因?qū)е驴铐?xiàng)不能及時(shí)發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個(gè)日期之后仍然拒絕放款的話，這屬于銀行貸款合同違約,客戶可以起訴銀行，并就因貸款不能及時(shí)到位造成的損失向銀行索賠。他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證需要提交什么資料

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

在日常生活中，他項(xiàng)權(quán)證一般在買房的時(shí)候會(huì)碰到，就是你向銀行貸款買房，銀行持有的權(quán)利證書，當(dāng)然如果銀行在拿到證書后在約定日期沒有放款，也是違反法律的?？梢匀ハ嚓P(guān)部門起訴，維護(hù)自身的利益，所以盡量提前與銀行做好溝通工作。

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