對(duì)于許多讀者來講，他們?cè)谵k理房屋，他項(xiàng)權(quán)證期間，應(yīng)該最關(guān)心的也就是時(shí)效的問題，所以今天我們共同來討論一下房屋，他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間是需要多久？根據(jù)一般的說法，我們能夠看出，在辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要5到7個(gè)工作日。具體來看下文。

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要多少工作日?

5-7個(gè)工作日。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

辦理流程：

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

購(gòu)房協(xié)議書正本;

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;

交齊首期購(gòu)房款;

有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;

所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;

所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料;

貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;

審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;

銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

本篇文章小編給您詳細(xì)的講述了，對(duì)于房屋，他項(xiàng)權(quán)證，在辦理期間需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，以及具體的流程，如果讀者下次再辦理房屋，他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，就能夠指導(dǎo)具備這些條件，在經(jīng)過一周左右的時(shí)間，就能夠拿到房屋的他項(xiàng)權(quán)證了。

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