雖然我們都能聽說過，對于房屋的他項權(quán)證的辦理流程以及具體辦法，那么如果是辦理他項權(quán)證的話會收費嗎？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，一般辦理他項權(quán)證，會抵押貸款，并不會實際的收款，那個具體的我們來看下面的文章。

如果房子有貸款的話,一般他項權(quán)證會抵押在所貸款的銀行,需要房主將貸款全部還完,帶上相關(guān)證件去貸款銀行贖回即可。

房屋他項權(quán)證辦理要多少工作日?

5-7個工作日。

房屋他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

辦理流程：

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

購房協(xié)議書正本;

房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

開發(fā)商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;

交齊首期購房款;

有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;

所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;

貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;

審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;

銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

文章中小編給您不僅講述了對于房屋他項權(quán)證的辦理流程，同時也給您詳細(xì)的解釋，在辦理房屋他項權(quán)證時，應(yīng)該要準(zhǔn)備哪些材料，更多也是要提醒讀者，在辦理他項權(quán)證期間，應(yīng)該要注意的事項，但是我們能夠了解，對于房屋他項權(quán)證在辦理時是不需要說具體費用。

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