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他項權證解押需要多久？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 300人看過

在向銀行借款時往往需要向銀行抵押房屋，房管局會出具他項權證，在向銀行還清貸款時，借款人可以去房管局解除抵押登記，取消房產抵押，解押房產，然后兩三個工作日之內銀行就會返回他項權證，他項權證解壓之后，抵押關系就不會存在了。

一、正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權轉移登記手續(xù)了。

若是在招行辦理的貸款已結清(含提前結清和自然結清)，一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

二、房屋解壓的辦理：

1、先還清貸款,并開出還清證明,一式三份,拿到房產證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )

2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本),銀行開具授權委托書。

3、到房產交易中心解押。(帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。)

三、按揭貸款

國家針對老百姓購房出臺了抵押按揭貸款的政策，肯定對老百姓有利，能夠激發(fā)老百姓購房的欲望(大家是不是經常聽見什么地方為了限制房價過快上漲出臺限購政策，提高首付比例等等)。說白了，把購房行為說成投資增值行為，就是：購房您用30%的錢取得了100%的產權(30%首付加70%按揭貸款，房屋產權歸您，而且在此期間你還享有使用權及增值帶來的溢價權)，何樂而不為。

而股票投資是用100%的錢投資30%的產權(買股票是用資產價格買，實際的權利是：所有者權益。按中國現有企業(yè)的資產負債比例70%計算，那買到的股票實際的所有權價值為100%-70%)僅30%。而上市公司經過多輪上市前融資及股權發(fā)行，30%也只是一個表象而已，實際情況還要低的多得多。

人們再把銀行的貸款還清之后就可以去當地的房管局，注銷抵押登記，解除房屋的抵押或者是土地的抵押，然后過不了多久銀行也會把他項權證下放下來，抵押關系就消除了。大家在向銀行還清貸款之后，一定要注銷抵押關系，一定要拿回他項權證。

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

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