他項權證是一種權利的持有證書，生活中辦理這類證書需要相關的材料，這些材料是依據(jù)國家的有關法律規(guī)定進行索取的，具體包括廈門的土地房屋抵押登記申請書，自己本人的身份證復印件，因為國家的有關部門要確定當事人的情況是否符合有關的法律規(guī)定。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

一、辦理時應提供以下證件和材料：

1、按要求填寫的《廈門市土地房屋抵押登記申請書》;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)(復印件加蓋單位公章);

3、廈門市集體土地使用權證原件及復印件;

4、廈門市農(nóng)村房屋所有權證原件及復印件;

5、廈門市農(nóng)村房屋共有權證原件及復印件(需提供村委會同意企業(yè)單位辦理他項登記證明書);

6、評估報告;

7、抵押合同和借款合同;

8、企業(yè)法人身份證復印件(需加蓋公章);

9、委托代理的應提供：代理委托書、代理人身份證原件及復印件;

10、公司章程(需加蓋公章);

11、董事會決議(需簽名蓋章)。

二、辦理程序

1、申報收件：申辦單位持上述材料和證件原件及復印件到轄區(qū)內(nèi)國土資源管理所申報，國土所窗口人員一次性告知相關事項，材料、證件齊全的，國土所收取相關材料并出具收件收據(jù);

2、初審、審核、審批：國土所、直屬分局、市局按照各自權限審核審批;

3、繳費：抵押權人憑國土所出具的《收費通知書》到銀行繳費;

4、發(fā)證：抵押權人、抵押人雙方持身份證、收件收據(jù)及銀行繳款憑證到國土所領取《廈門市農(nóng)村房屋他項權證》。

三、辦理時限：

收件受理起60個工作日。

他項權證的辦理涉及當事人的合法利益，因此自己在處理這類問題時切不可大意，一定要依據(jù)有關的法律進行合理的處置，一旦自己不能進行有效地處置，就要積極的尋求有關部門的幫助，從而減少這類證件辦理的難度，使得當事人可以盡快完成相關的事情。

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

房屋他項權證注銷

辦理房屋他項權證費改誰出?