我們買了房子后，需要辦理各種有關(guān)與房產(chǎn)的證件，比如說房產(chǎn)證和土地證，但是他項權(quán)證，有很多人不知道是什么，有什么用呢?他項權(quán)證是在他向權(quán)利登記后，又當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。他項權(quán)證辦理過戶不僅僅要提供房屋抵押表，房產(chǎn)證，還需要提供其他材料，具體是哪些，下面小編帶你了解下。

一、提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表; 　

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供以下材料：抵押人和抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書等資料。

三、他項權(quán)證辦理過戶時限

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)中心窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

在手續(xù)完備，證件齊全的條件下，他項權(quán)證辦理過戶是非常簡單好辦理的，想要快速辦理好他項權(quán)證過戶最好是提前整理好材料。他項權(quán)證的辦理是必要的，銀行辦理撤銷貸款時發(fā)揮了重要作用，希望大家看到這篇文章對他項權(quán)證有多了解。

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?