一、商品房他項權(quán)單丟了怎么辦?

商品房他項權(quán)單丟了可以在他項權(quán)登記機關(guān)申請補辦。抵押人為單位的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件),抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件到登記機關(guān)補辦即可。

二、所需要材料

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);

抵押人為單位的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件),抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。注:二代身份證反面也需復(fù)印

三、若委托辦理還需提供:

1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù),其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。

商品房他項權(quán)單丟了以后應(yīng)當(dāng)立即到他項權(quán)登記機關(guān)進行申請遺失，作廢原證，提交相關(guān)材料補辦新證。需要注意的是，為了防止不法分子利用丟失的他項權(quán)證作其它抵押用，應(yīng)當(dāng)盡快辦理，以避免自身權(quán)益侵害，如果涉及到其它糾紛，還應(yīng)當(dāng)提交司法機關(guān)進行司法鑒定。

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