一、如何預(yù)約廣州房屋他項權(quán)利注銷?

廣州房屋他項權(quán)利注銷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

二、房屋注銷登記辦理程序：

(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：

第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

(二)軍隊、涉外房屋注銷登記程序

第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

三、土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：

⑴地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

⑵地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

需要注意的是，辦理房屋他項權(quán)利的注銷并不需要預(yù)約，由當(dāng)事人攜帶相關(guān)證件直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行辦理即可。一般來說，只要你還清了貸款，那么房管局會為你辦理好房屋他項權(quán)注銷的手續(xù)，因為貸款還清以后，就不存在銀行抵押的情況，銀行無權(quán)再抵押你的房屋。

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

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