一、個人房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證好辦嗎

1、填寫申請表

首先辦理人需到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證的申請表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行填寫。

2、到銀行審批和拿合同

辦理人將申請表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。

3、登記

辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關(guān)合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等，相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。(他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記一般為3個工作日)

二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需提交的材料

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表。

2、申請人身份證;。

3、他項(xiàng)權(quán)利證。

4、銀行還款證明。

5、若是委托他人進(jìn)行辦理的，還需提供受托人的身份證以及具有法律效力的委托書。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、按物價核定收費(fèi)。

2、地稅收取的印花稅5元/證。

3、住房權(quán)利人按每套房屋的80元進(jìn)行交納。

4、非住房的雙方當(dāng)事人應(yīng)各按抵押金額的0.5%進(jìn)行交納。

四、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

1、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

2、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

房屋他項(xiàng)權(quán)證主要是用于貸款，貸款需要用，一般情況下都是不需要用的。他項(xiàng)權(quán)證，資料不齊全或者是資料錯，辦理單位都是不給辦理的，簡單但是流程慢，不知道怎么辦理的，建議先打電話進(jìn)行咨詢一下，這樣可以避免很多不必要的麻煩。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷