一、房屋他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期是否有效

有效，只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。

二、他項(xiàng)權(quán)證是什么

1、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

3、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

4、一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

5、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

三、他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款申請(qǐng)程序是什么

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《XX市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

房屋他項(xiàng)權(quán)證一般是進(jìn)行貸款買(mǎi)房需要辦理的，一般情況下用不到，也就是說(shuō)銀行進(jìn)行貸款給你，但是自己要用房子進(jìn)行做抵押，他項(xiàng)權(quán)證辦理好，銀行才可以放貸款。辦理程序很簡(jiǎn)單，只要帶相關(guān)的證件，到受理中心進(jìn)行排隊(duì)拿號(hào)做登記就可以。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?