一、房屋他項權(quán)證過期怎么辦?

房地產(chǎn)抵押是對債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

1、先注銷上筆他項權(quán)證，再重新申請辦理新的他項權(quán);

2、直接去房屋行政主管部門辦理他項權(quán)利的續(xù)期延展手續(xù)。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權(quán)利人和登記部門咨詢，協(xié)商辦理。

二、辦理房屋他項權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

三、房屋他項權(quán)證上面記載哪些內(nèi)容?

1、房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

2、房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

3、房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

4、他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

綜上所述，房屋是優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)人在辦理貸款的時候，可以將房屋抵押出去，辦手續(xù)的時候會需要提供一個他項權(quán)證。這個證的有效期和擔(dān)保合同期限一致，都是兩年。等到期后，借款人要到房屋管理部門辦續(xù)簽手續(xù)，等貸款完結(jié)，就可以注銷他項權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)收回。

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么